Studio à vendre à Gérardmer – Charmant et rénové, idéal investisseur ou résidence secondaire
Studio à vendre à Gérardmer – Charmant et rénové, idéal investisseur ou résidence secondaire
Description
Ce charmant studio de 49 m² situé à Gérardmer offre un intérieur entièrement rénové dans un style chalet chaleureux, idéal pour un séjour cocooning. Situé dans une petite copropriété de trois lots, il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des sentiers de randonnée, permettant de profiter pleinement du cadre naturel vosgien. La pièce principale lumineuse comprend une cuisine moderne entièrement équipée, un espace nuit confortable et un salon convivial, complété par une salle d’eau contemporaine avec douche et sanitaires. Ce bien dispose également d’un chauffage électrique individuel programmable, d’un poêle à bois, d’une place de stationnement privative et d’une cave/buanderie. Parfait pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif avec un rendement supérieur à 8,5%, cette propriété combine charme, localisation idéale et rentabilité. Prix hors honoraires : 164 000 € + honoraires de 3.05 %, soit un prix total de 169 000 €. Classe énergie D, classe climat B. Estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 900 et 1400 €. Aucun procédure en cours dans la copropriété, copropriété de 3 lots.
En résumé
- Ce studio de 49 m² entièrement rénové à Gérardmer se situe dans une petite copropriété de seulement trois lots, ce qui garantit une gestion simplifiée et un environnement calme.
- Son emplacement à proximité immédiate des sentiers de randonnée vous offre un accès direct à la nature et un cadre de vie privilégié dans les Vosges.
- Il se compose d’une pièce principale lumineuse avec une cuisine moderne entièrement équipée, un espace nuit confortable et un salon convivial, parfait pour une utilisation en résidence secondaire ou investissement locatif.
- Le bien dispose d’un chauffage électrique individuel programmable, d’un poêle à bois, ainsi que d’un stationnement privatif et d’une cave/buanderie, pour votre confort au quotidien.
- Avec un rendement locatif supérieur à 8,5 % et un prix total de 169 000 €, cette propriété représente une opportunité rare d’investissement rentable ou d’acquisition pour une première résidence dans un environnement naturel unique.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 2:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3632249
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 49.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 164 000 €
- Honoraires TTC: 3 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
