Studio meublé à Grenoble, centre-ville, 22 m², calme et proche tram, idéal investisseur ou premier achat
Studio meublé à Grenoble, centre-ville, 22 m², calme et proche tram, idéal investisseur ou premier achat
Description
Ce studio meublé de 22 m² situé en plein centre-ville de Grenoble, dans la Grande Rue, offre un emplacement privilégié dans un bâtiment historique. Situé au 3ème étage avec vue sur cour, il bénéficie d’un environnement calme et paisible, rare en hyper centre. La copropriété, bien entretenue et récente, comprend 11 lots. Idéal pour un premier achat, ce logement nécessite quelques travaux et dispose d’un chauffage électrique individuel. Sa proximité immédiate des lignes de tram A, B et D à seulement 2 minutes à pied facilite tous vos déplacements. Faible taxe foncière et classe énergie F avec une consommation annuelle estimée entre 650 € et 910 € pour un usage standard. Ce bien allie charme, tranquillité et un emplacement central exceptionnel, à proximité de toutes commodités.
En résumé
- Ce studio de 22 m², entièrement meublé, est situé en plein centre de Grenoble, dans la Grande Rue, dans un bâtiment historique offrant un cadre unique et charmant.
- Au 3ème étage avec vue sur cour, il bénéficie d’un environnement calme en hyper centre, ce qui est rare pour un logement de cette localisation.
- La copropriété de 11 lots est bien entretenue et récente, avec une quote-part du budget prévisionnel de seulement 535 € par an, ce qui assure une gestion saine.
- Son prix attractif de 89 500 €, avec une faiblesse de taxe foncière, en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La consommation énergétique classée F, avec des coûts annuels estimés entre 650 € et 910 €, reste raisonnable malgré le diagnostic énergétique, et la proximité immédiate des lignes de tram facilite tous vos déplacements.
Détails
Mis à jour le octobre 9, 2025 à 1:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3098351
- Prix: 89 500 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 21.76 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
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- Apport Personnel
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