Studio meublé de 13,82 m² à vendre à Grenoble – Opportunité d’investissement

Ce studio de 13,82 m², situé au rez-de-chaussée d’une copropriété fermée et sécurisée avec ascenseur, bénéficie d’une localisation exceptionnelle dans la Rue Ampère, en plein cœur de Grenoble. Vendu entièrement équipé (canapé-lit neuf, réfrigérateur et plaques de cuisson neuves, bureau, vaisselle, placard mural avec penderie et étagères), il présente une excellente rentabilité grâce à son emplacement stratégique. À seulement deux minutes à pied des arrêts de tramway et de bus, il est également proche des commerces, pharmacies, restaurants et autres commodités, idéal pour un étudiant ou un jeune actif. L’appartement, en parfait état, comprend une salle de bain carrelée avec WC, lavabo et douche, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, placard intégré et canapé convertible. Actuellement loué à un étudiant soigneux dans le cadre d’un bail meublé d’un an, il génère un loyer de 450 euros charges comprises. Avec des charges annuelles de 1 009 € et une rentabilité brute de 8,38 %, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier investissement locatif. L’emplacement offre un accès rapide aux écoles maternelles, élémentaires et secondaires, ainsi qu’aux crèches. Les transports en commun incluent sept lignes de bus et deux lignes de tramways à proximité. L’accès à l’autoroute A480 est à 2 minutes, et pour les loisirs, une piscine est accessible à proximité, avec de nombreux commerces, supermarchés, boulangeries, boucheries et restaurants dans les alentours. L’ensemble de ces éléments en fait une excellente opportunité d’investissement dans un secteur dynamique et recherché, avec un rapport qualité-prix avantageux.

- Ce studio de 13,82 m² est situé au rez-de-chaussée d’une copropriété fermée et sécurisée avec ascenseur, dans une localisation exceptionnelle Rue Ampère, cœur de Grenoble, à seulement deux minutes à pied des arrêts de tramway et de bus.
- Il est vendu entièrement équipé : canapé-lit neuf, réfrigérateur et plaques de cuisson neuves, kitchenette équipée, placard intégré, ce qui facilite la location immédiate et optimise la rentabilité.
- La location actuelle rapporte 450 euros charges comprises par mois, avec des charges annuelles de 1 009 €, pour une rentabilité brute de 8,38 %, idéale pour un investissement locatif à courte ou longue terme.
- Le bien est en excellent état général, avec une salle de bain carrelée, comprenant WC, lavabo et douche, et une pièce de vie lumineuse. Il est loué à un étudiant soigneux dans le cadre d’un bail meublé d’un an.
- Son emplacement stratégique à proximité d’écoles, de commerces, de plusieurs lignes de bus, des lignes C et E du tramway, et de l’autoroute A480 à 2 minutes en fait une valeur sûre dans un secteur recherché, offrant un bon potentiel de valorisation et de rendement.