Studio rénové de 27 m² à Gruissan avec balcon et parking
Description
Fütterer Property vous propose à Gruissan, sur la Rive Droite, un studio de 27,02 m² situé au troisième étage d’une résidence calme, sécurisée avec gardien. Idéalement placé entre le village et la plage des Chalets, cet appartement récemment rénové offre un séjour lumineux de 23 m² avec coin cuisine équipé (plaques à induction, four, hotte, réfrigérateur, machine à laver), un espace nuit de 4 m², une salle d’eau moderne avec toilettes, ainsi qu’un balcon de 3 m² orienté Sud-Ouest, donnant sur l’intérieur de la résidence. Le bien bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de la fibre optique, d’un stationnement privé dans la résidence, et d’une faible consommation énergétique avec une classe énergie B. La copropriété de 300 lots présente des charges faibles de seulement 41 € par mois et dispose d’un gardien disponible 24h/24. Le bien est idéal pour un investissement ou une résidence secondaire, avec une année de construction datant de 1981.
En résumé
- Vous avez ici un studio de 27,02 m², récemment rénové, situé au troisième étage d'une résidence sécurisée avec gardien et faibles charges de seulement 41 € par mois.
- Son séjour lumineux de 23 m², avec un coin cuisine entièrement équipé, offre un espace de vie pratique et confortable.
- Le balcon de 3 m² orienté Sud-Ouest vous permettra de profiter du soleil et de l'intérieur calme de la résidence.
- La résidence, construite en 1981, dispose de menuiseries PVC double vitrage, d’une fibre optique, et inclut une place de parking privée à l’intérieur.
- Son classement énergétique classe B et classe GES A garantit un coût énergétique maîtrisé, avec une dépense annuelle estimée entre 380 € et 540 € selon les données de 2021.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4244037
- Prix: 90 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 27.02 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1981
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 111 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 380 € - 540 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 111
- A+
- A
- B
-
111 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 300
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
