Studio de 17,54 m² à Hyères avec piscine et vue mer – Idéal investissement

HYERES, limitrophe CARQUEIRANNE : Découvrez ce charmant appartement studio d’environ 17,54 m², situé sur les hauteurs de la commune dans un cadre exceptionnel. Situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, il fait partie d’une résidence sécurisée de standing bénéficiant d’un grand parc arboré, d’une piscine collective avec vue sur la mer, de deux terrains de tennis et d’un espace pour jouer au basket. Cet appartement lumineux et bien agencé comprend une entrée avec une belle hauteur sous plafond, une kitchenette, un espace salon-salle à manger, une salle d’eau séparée et un WC. La mezzanine, aménagée pour la chambre, n’est pas comptabilisée dans la surface Carrez. Vendu meublé, il est idéal comme résidence secondaire, pour un jeune couple ou un célibataire, et représente aussi une excellente opportunité d’investissement locatif avec un potentiel de revenus annuel estimé à 9 000 euros, soit une rentabilité de 6%. La possession est libre de toute occupation. La taxe foncière s’élève à 713 € par an, avec des charges mensuelles de 170 €. Les atouts principaux incluent un espace extérieur privé arboré et une piscine collective avec vue sur la mer. Informations sur les risques : disponibles sur le site Géorisques. La résidence est immatriculée sous le numéro 944 479 005, et l’assurance sous le numéro EDIIFICE no7.953 / S17893542.

- Vous avez un studio d'environ 17,54 m² avec une mezzanine, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, offrant une bonne luminosité et une configuration optimisée pour un investissement ou une résidence secondaire.
- La résidence dispose d’un parc arboré, d’une piscine collective vue mer, de deux terrains de tennis et d’un espace pour jouer au basket, ce qui garantit confort et loisir au quotidien.
- Le studio est vendu meublé, avec une surface bien agencée, comprenant une entrée avec une belle hauteur sous plafond, une kitchenette, une salle d’eau séparée et un WC, parfait pour une installation immédiate.
- Le potentiel locatif est intéressant avec un revenu annuel estimé à 9 000 euros, offrant une rentabilité d’environ 6 %, sans aucune occupation en place au moment de la vente.
- La taxe foncière annuelle s’élève à 713 €, avec des charges mensuelles de 170 €, ce qui permet de prévoir facilement le budget et les investissements liés à la gestion du bien.