Charmant studio avec terrasse vue mer sur l’île du Frioul, Marseille
Charmant studio avec terrasse vue mer sur l’île du Frioul, Marseille
Description
Ce charmant appartement de 22 m², situé sur la célèbre île du Frioul, offre une architecture post-guerre caractéristique avec ses lignes épurées. Niché au deuxième étage d’un bâtiment qui bénéficie d’une exposition plein sud, il dispose d’une terrasse sans vis-à-vis de 8 m² avec vue mer imprenable. La propriété se compose d’une entrée avec placard, d’une salle de bain vintage dotée de carreaux bleu profond, et d’un espace de vie lumineux parfaitement optimisé. Le coin nuit, aménagé avec des lits superposés en bois, s’intègre harmonieusement à la pièce principale pour préserver la sensation d’espace. La cuisine ouverte, chaleureuse et fonctionnelle, se prolonge par une grande baie vitrée permettant d’accéder à la terrasse, idéale pour profiter du panorama marin ou de moments de détente. Ce bien est vendu meublé, avec quatre couchages confortables, parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre en Méditerranée. La construction date de 1975, et le montant de la taxe foncière est à préciser.
En résumé
- Ce studio de 22 m² est idéalement situé sur l’île du Frioul, à seulement quelques minutes en bateau du Vieux-Port de Marseille, offrant un accès facile à la ville tout en étant au calme.
- La terrasse plein sud de 8 m² offre une vue mer exceptionnelle sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du paysage méditerranéen tout au long de la journée.
- L’appartement bénéficie d'une exposition optimale, baigné de soleil, avec un intérieur lumineux et une optimisation des volumes, y compris un coin nuit intégré avec lits superposés en bois.
- Construit en 1975, ce bien est vendu meublé, pouvant accueillir jusqu’à quatre personnes, ce qui en fait une excellente option pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire.
- Le prix de vente, FAI, est de 160 000 €, avec une taxe foncière à préciser, représentant une opportunité rare dans un secteur aussi recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 3:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2874744
- Prix: 160 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 22 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 264 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 750 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 264
- A+
- A
- B
- C
-
264 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 400 €
- Honoraires TTC: 9 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
