Studio rénové à La Ciotat proche vieux port, opportunité d’investissement

Situé au cœur du centre historique très recherché de La Ciotat, à proximité immédiate du vieux port, des commerces et des lieux touristiques, ce studio constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. Installé en rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère datant des années 1900, ce bien a récemment bénéficié de travaux de rénovation de haute qualité, offrant un intérieur moderne, fonctionnel et parfaitement optimisé. L’appartement dispose d’une agréable pièce de vie avec un espace cuisine aménagé et élégant, une salle d’eau pratique, des WC indépendants ainsi qu’un espace buanderie très apprécié. Chaque mètre carré a été exploité intelligemment pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Les parties communes, récemment rénovées et bien entretenues, renforcent l’attractivité de cette copropriété pleine de charme. En particulier pour les investisseurs, le bien est actuellement loué en bail meublé jusqu’en mai 2027, garantissant une rentabilité immédiate et une gestion facile. Son emplacement stratégique dans une ville dynamique et touristique en fait un placement patrimonial de qualité, idéal pour un investissement locatif pérenne. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter notre agent. Ce bien représente une opportunité à saisir dans l’un des secteurs les plus prisés de La Ciotat, avec un prix de 150 000 € hors honoraires et des honoraires de 4,67% TTC à la charge de l’acquéreur. Son énergie est classée C avec une consommation estimée entre 460 € et 680 € par an, et ses émissions de gaz à effet de serre sont faibles, classées A.

- Ce studio de 29 m², situé en rez-de-chaussée dans un immeuble datant de 1900, a été récemment rénové avec des matériaux de qualité, offrant un intérieur moderne et optimisé.
- L’emplacement est idéal : au cœur du centre historique de La Ciotat, à proximité immédiate du vieux port, des commerces et des attractions touristiques, ce qui garantit une forte visibilité et une demande locative constante.
- Actuellement loué en bail meublé jusqu’en mai 2027, il assure une rentabilité immédiate et une gestion locative simplifiée.
- Son classement énergétique est C avec une consommation estimée entre 460 € et 680 € par an, ce qui témoigne d’une faible consommation d’énergie et de faibles coûts de fonctionnement.
- Avec un prix hors honoraires de 150 000 €, il constitue un investissement patrimonial attractif, notamment dans une ville touristique comme La Ciotat, où la demande locative reste soutenue.