Studio de 26 m² à La Clusaz avec coin montagne et local à skis, vue montagne
Studio de 26 m² à La Clusaz avec coin montagne et local à skis, vue montagne
Description
Venez découvrir en exclusivité ce studio d’environ 26 m², idéalement situé sur les hauteurs du village de La Clusaz, à seulement 5 minutes à pied des commerces. Cet appartement se compose d’une entrée avec kitchenette aménagée et équipée, d’une salle de bain avec WC, d’un coin montagne avec deux couchages et un placard intégré, ainsi qu’une pièce de vie. En annexe, vous bénéficierez d’un local à skis. La propriété est située dans une copropriété de 30 lots, sans procédure en cours. La classe énergie du bien est E, de même pour la classe climat. Les dépenses énergétiques annuelles estimées, abonnements compris, oscillent entre 830 € et 1170 € pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023. Le prix affiché comprend les honoraires d’agence, soit 5% TTC à la charge de l’acquéreur, équivalant à 180 000 € net vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 26 m², situé sur les hauteurs du village, offre une localisation privilégiée à seulement 5 minutes à pied des commerces, idéal pour profiter du cadre de La Clusaz.
- Il dispose d’un coin montagne doté de deux couchages et d’un placard intégré, parfait pour un usage en résidence principale ou en investissement locatif.
- La copropriété comprend 30 lots, sans aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et stable pour votre achat.
- Les charges énergétiques sont estimées entre 830 € et 1170 € par an, incluant abonnements, avec une classe énergie E et classe climat E, ce qui reste raisonnable pour une résidence en montagne.
- Le prix affiché, honoraires d’agence inclus (5% TTC), est de 189 000 €, une opportunité pour un bien bien situé dans une station réputée, offrant un bon rapport potentiel.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 10:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4198812
- Prix: 189 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 28.25 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 170 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
