Studio à vendre sur les hauteurs de La Clusaz avec balcon et ascenseur
Studio à vendre sur les hauteurs de La Clusaz avec balcon et ascenseur
Description
Venez découvrir ce studio en exclusivité, idéalement situé sur les hauteurs du village de La Clusaz, à seulement 5 minutes à pied des commerces. D’une superficie d’environ 26 m², cet appartement comprend une entrée avec kitchenette aménagée et équipée, une salle de bain avec WC, un coin montagne avec deux couchages et un placard intégré, ainsi qu’une pièce de vie donnant accès à un balcon orienté Sud/Est. En annexes, un local à skis. La copropriété compte 48 lots et aucune procédure en cours. Le logement est chauffé collectivement, classé D pour la performance énergétique, avec des dépenses énergétiques estimées entre 600 et 860 € par an. Le bien est situé dans une résidence avec ascenseur, sans travaux prévus, et offre une vue agréable. Le prix affiché, honoraires d’agence inclus, est de 189 000 € (honoraires de 5%), soit 180 000 € net vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 26 m², situé sur les hauteurs de La Clusaz, offre une agréable pièce de vie orientée Sud/Est avec un accès direct au balcon, idéal pour profiter du soleil durant toute la journée.
- Situé à seulement 5 minutes à pied des commerces, ce studio allie confort, praticité et proximité des services essentiels.
- La copropriété de 48 lots est en bon état, sans aucune procédure en cours, avec un chauffage collectif, ce qui garantit une gestion simple et efficace.
- Le bien présente une classe énergie D et une performance climatique D, avec des dépenses énergétiques estimées entre 600 € et 860 € par an, vous permettant de prévoir votre budget facilement.
- Avec un prix de 189 000 € honoraires compris (soit 180 000 € net vendeur), c’est une opportunité à saisir pour un investissement ou une résidence saisonnière dans une zone très prisée.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238705
- Prix: 189 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 26.91 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 48
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
