Studio à vendre à La Rochelle proche Vieux Port lumineux avec balcon
Studio à vendre à La Rochelle proche Vieux Port lumineux avec balcon
Description
Situé à proximité du Vieux Port de La Rochelle, ce studio de 20,69 m² au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur offre un espace séjour pratique avec un balcon exposé plein sud et une vue dégagée. La kitchenette est aménagée et équipée pour votre confort. La salle de bain dispose d’une baignoire et de WC. Actuellement loué jusqu’en juin 2026, cet appartement constitue une excellente option d’investissement ou pour une première acquisition. La copropriété comprend 81 lots, aucune procédure en cours, et l’énergie est classée D avec un coût annuel estimé entre 461 € et 625 €. La classe climat est A. Honoraires inclus de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 132 000 €.
En résumé
- Ce studio de 20,69 m² est situé en plein cœur de La Rochelle, à deux pas du Vieux Port, un emplacement privilégié pour profiter de toutes les animations de la ville.
- Il bénéficie d’un balcon de 5 m² exposé plein sud, avec une vue dégagée, idéal pour profiter du soleil ou recevoir en toute tranquillité.
- La résidence est équipée d’un ascenseur, facilitant l’accès au deuxième étage, ce qui est un vrai plus pour la mobilité ou la revente.
- Actuellement loué jusqu’en juin 2026, cet appartement vous garantit un revenu locatif immédiat, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement avec une gestion facilitée.
- Avec un prix hors honoraires de 132 000 € et des honoraires à 6 %, cette acquisition vous offre un bon rapport qualité/prix, surtout dans un secteur aussi recherché.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 9:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4223804
- Prix: 139 920 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 20.69 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1995
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 461 € - 625 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 81
Honoraires
- Prix hors honoraires: 132 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 920 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
