Studio lumineux à louer à La Teste-de-Buch, proche commodités

Découvrez ce charmant studio lumineux à louer, situé au premier étage d’une résidence de standing. Avec une superficie de 30,10 m², il comprend une pièce principale spacieuse, une salle de bains moderne et une cuisine américaine aménagée idéale pour les amateurs de cuisine ouverte. Construite en 1970, cette résidence conserve son charme d’origine tout en étant prête à être rafraîchie selon vos goûts. Le logement dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage pour une isolation optimale, ainsi que d’un chauffage individuel pour un confort personnalisé. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, les parties communes offrent un cadre de vie convivial et agréable. Situé à proximité de commodités telles qu’un supermarché accessible à moins de 10 minutes à pied, une école à 15 minutes à pied et plusieurs parcs ou espaces verts à moins de 20 minutes, cet appartement présente un potentiel important pour devenir votre nouveau cocon. La copropriété comprend 12 lots, avec des charges annuelles de 0 €, et aucune procédure en cours. Ce bien est soumis au DPE, avec une estimation de consommation stable. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Avec 30,10 m², ce studio offre une pièce principale spacieuse, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un immeuble construit en 1970 qui a conservé son charme d'origine.
- La cuisine américaine aménagée, associée à des fenêtres en PVC avec double vitrage, garantit un espace fonctionnel et une isolation optimale, tout en alliant modernité et authenticité.
- Situé dans une copropriété de 12 lots, ce bien ne comporte aucune charge annuelle (0 €) et aucune procédure en cours, vous permettant d'acheter en toute tranquillité.
- Sa proximité immédiate avec un supermarché à moins de 10 minutes à pied, une école à 15 minutes et plusieurs parcs ou espaces verts à moins de 20 minutes en font un lieu de vie pratique et agréable.
- Le prix hors honoraires est de 100 000 €, avec des honoraires de 4,9 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui représente une opportunité très compétitive sur le marché immobilier.