Studio lumineux rénové de 27m² au centre de La Valette du Var
Studio lumineux rénové de 27m² au centre de La Valette du Var
Description
Exclusivité JCG Immo : Découvrez ce charmant studio entièrement rénové, idéalement situé en plein centre-ville de La Valette du Var. D’une superficie de 27,21 m², ce logement lumineux orienté ouest offre un cadre de vie agréable avec ses grandes fenêtres double vitrage qui garantissent confort thermique et réduction sonore. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est accompagnée d’une cuisine aménagée et équipée moderne. La salle de bain, moderne, dispose d’un revêtement en travertin et d’une douche à l’italienne. Situé au 2ème étage d’un immeuble calme sans ascenseur, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et des places de stationnement. Parfait pour un investissement locatif avec une rentabilité brute de 6,2 %, ce studio a été loué 600 € meublé. Possibilité de vente meublée clés en main ou d’utilisation comme premier achat. Son emplacement central, ses faibles charges d’environ 40 €/mois, la proximité du parking Jean-Jaurès à seulement 2 minutes à pied pour 22 €/mois, font de ce bien une opportunité rare et stratégique pour investisseur ou primo-accédant.
En résumé
- Ce studio de 27,21 m², entièrement rénové, se situe en plein centre de La Valette du Var, avec un emplacement stratégique à deux pas des commerces, des bus et du stationnement.
- Il bénéficie d’une luminosité idéale grâce à son exposition ouest, avec de grandes fenêtres double vitrage qui assurent confort thermique et acoustique.
- La salle de bain moderne en travertin avec douche à l’italienne, couplée à une cuisine aménagée et équipée, offre un espace de vie pratique et moderne.
- Au 2ème étage sans ascenseur dans un immeuble calme, il présente une faible charge mensuelle d’environ 40 €, et la taxe foncière s’élève à 650 €, contribuant à une gestion économique.
- Son potentiel locatif est confirmé avec une location précédente à 600 € meublé, offrant une rentabilité brute de 6,2 %, plus une forte attractivité grâce à sa situation et sa rénovation récente.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 2:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4059939
- Prix: 106 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 27.21 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 165 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 430 € - 640 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 165
- A+
- A
- B
-
165 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 17 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 106 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
