Studio à vendre au Castellet avec terrasse et vue dégagée – Opportunité rare
Studio à vendre au Castellet avec terrasse et vue dégagée – Opportunité rare
Description
Découvrez ce charmant studio de 34 m2, idéalement situé au cœur du village du Castellet, classé parmi les plus beaux villages de France. Il dispose d’une belle terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne varoise, avec quelques aperçus mer, offrant un cadre de vie rare et recherché. L’appartement est situé au premier étage côté place, avec un accès de plain-pied, très lumineux, agréable à vivre et en excellent état général. Ses faibles charges en font un pied-à-terre parfait ou un investissement locatif de qualité. En option, il est possible d’acquérir un second appartement situé juste au-dessus. Une opportunité exceptionnelle dans un environnement authentique et préservé à ne pas manquer.
En résumé
- Ce studio de 34,87 m2, situé au cœur du village du Castellet, offre un cadre de vie rare dans un environnement classé parmi les plus beaux villages de France.
- Il dispose d’une terrasse avec vue dégagée sur la campagne varoise, avec quelques aperçus mer, ce qui en fait un bien d'exception pour profiter du panorama.
- Situé au premier étage côté place, avec un accès de plain-pied, il est très lumineux, en excellent état et bénéficie de faibles charges, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
- La construction date de 1948, mais l’état général du bien est très bon, ce qui limite immédiatement les travaux à prévoir.
- Vous avez aussi la possibilité d’acquérir, en complément, un second appartement situé juste au-dessus, offrant une flexibilité supplémentaire ou un potentiel d’agrandissement.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 1:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3651495
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 34.87 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 820 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 250
- A+
- A
- B
- C
-
250 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 174 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 € (3.06% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur et Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
