Studio meublé avec terrasse et piscine à Le Grau du Roi, idéal investissement
Studio meublé avec terrasse et piscine à Le Grau du Roi, idéal investissement
Description
Evelyne du réseau WAH vous propose à la vente un charmant studio meublé avec double cabine, situé dans le secteur du Palais de la Mer à Le Grau du Roi (30240). À seulement 40 minutes de Nîmes et Montpellier, ainsi qu’à 30 minutes de l’aéroport de Mauguio, cet appartement de 28 m² est idéal pour un investissement ou une résidence secondaire. Il comprend une entrée avec double cabine, un séjour avec kitchenette, une salle d’eau et un WC séparé. Résidence sécurisée avec piscine, au rez-de-chaussée avec accès PMR, il dispose d’une terrasse de 9 m² orientée Est, parfait pour profiter du soleil matinal. Proximité immédiate des commerces et de la plage. L’appartement est en excellent état, équipé de la climatisation, double vitrage, volets électriques, pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes. Option d’achat du garage en supplément. La copropriété comporte 588 lots avec des charges annuelles de 750 €, un ravalement de façade ayant été réalisé en 2024. Ce bien est soumis aux risques disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d’informations, contactez Evelyne Berthaud, agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes sous le numéro 822761540. Retrouvez toutes nos offres sur notre site internet.
En résumé
- Cet appartement de 28 m² situé dans une résidence sécurisée avec piscine est idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, surtout avec ses 6 couchages possibles et sa terrasse de 9 m² orientée Est.
- Vous profitez d’un emplacement privilégié à seulement 40 minutes de Nîmes et Montpellier, à 30 minutes de l’aéroport de Mauguio, et à proximité immédiate des plages et des commerces.
- Le bien est en très bon état : climatisation, double vitrage, volets électriques, accès PMR au rez-de-chaussée, le tout dans une copropriété de 588 lots avec des charges annuelles de seulement 750 €.
- La rénovation de la façade ayant été effectuée en 2024 garantit un bon entretien global de la résidence.
- Enfin, un parking ou garage en sus peut être acquis pour compléter votre investissement, avec une valeur fiable dans cette zone très demandée.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 8:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3224154
- Prix: 128 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 28 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1981
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 750 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
