Studio à vendre à Lille secteur Vauban-Cormontaigne de 28 m²
Description
VACHERAND : À saisir, votre conseillère Sarah FRANCOIS vous propose ce studio de 28 m² situé au deuxième étage d’une copropriété bien tenue dans une rue calme du secteur Vauban-Cormontaigne à Lille. Ce logement est doté d’une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagé, des rangements intégrés et une salle de bain fonctionnelle. La distribution est optimisée, les volumes sont bien pensés et l’appartement est en parfait état, sans travaux à prévoir. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une installation électrique individuelle. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 100 € par mois. Son emplacement privilégié offre une proximité immédiate des transports en commun, commerces et universités, notamment l’Université Catholique. Idéal pour un investissement locatif sécurisé, un premier achat ou un logement pour étudiant, ce studio clé en main dans un secteur très recherché constitue une excellente opportunité.
En résumé
- Ce studio d'environ 28 m², situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, est parfaitement optimisé avec une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine aménagé et des rangements intégrés, sans aucun travaux à prévoir.
- Son emplacement dans le secteur Vauban-Cormontaigne à Lille vous offre une proximité immédiate des transports en commun, notamment le métro, ainsi que des commerces et des universités comme l'Université Catholique, idéal pour un investissement ou pour loger un étudiant.
- Le logement bénéficie d'un chauffage et d'une eau chaude électriques individuels, avec des charges copropriété d'environ 100 € par mois, soit 1080 € par an, ce qui reste raisonnable pour ce secteur.
- Son prix de 115 000 € pour 28 m² représente une excellente opportunité d'investissement sécurisé ou de premier achat, dans un quartier où la demande locative est constante.
- La classe énergie est en catégorie E, avec une consommation estimée à 254 kWh/m²/an, et un coût annuel d'énergie compris entre 567 € et 769 €, ce qui correspond aux standards du marché pour ce type de bien.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4241247
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 28.03 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 254 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 567 € - 769 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 254
- A+
- A
- B
- C
- D
-
254 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 080 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 577 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
