Appartement à vendre Lyon 7, Saint Michel, T2 loué avec kitchenette et salle d’eau

Charmant studio en plein cœur du quartier Saint Michel à Lyon 7, situé rue Saint Michel, à proximité de Saxe Gambetta. Cet appartement d’environ 33,16 m² au sol (22 m² Carrez) se trouve au dernier étage (4/4) sans ascenseur. Il se compose d’un séjour avec kitchenette équipée, d’une chambre, et d’une salle d’eau avec WC et sèche-serviettes. Actuellement loué, il dispose d’un chauffage électrique, de fenêtres en double vitrage PVC, et présente une classe énergétique E et une classe climat B. Prix de vente : 130 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 38 lots, aucune procédure en cours. Le bien est présenté par l’agence QORIDOR, agréée et enregistrée sous le numéro RSAC 883462749. La taxe énergétique est estimée entre 450 et 650 euros par an.

- Vous avez un T2 d'environ 33,16 m² au sol (22 m² Carrez), situé en dernier étage (4/4) sans ascenseur, dans le quartier Saint Michel à Lyon 7, à proximité immédiate de Saxe Gambetta.
- Le bien est vendu loué avec un bail en cours, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement locatif immédiat.
- Son prix est de 130 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur, avec une copropriété comprenant 38 lots, sans procédure en cours.
- Le logement dispose de fenêtres en double vitrage PVC, d’un chauffage électrique, et bénéficie d’une performance énergétique classée E avec des émissions de gaz à effet de serre classées B, avec des dépenses énergétiques estimées entre 450 et 650 euros par an.
- C’est une opportunité idéale si vous souhaitez investir dans un bien bien situé, sécurisé par une gestion sérieuse, et avec un fort potentiel de rentabilité.