Studio rénové avec cave et parking sécurisé à Lyon 7ème
Description
Neyret Immobilier vous propose en exclusivité, dans la rue de la Madeleine à Lyon 7ème, ce studio de 11,87 m² entièrement rénové en fin 2024. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de 8 étages, il bénéficie d’un environnement agréable. Le bien comprend une cave de 6,24 m², un grenier de 2,85 m² et un accès à un parking sécurisé. Vendu meublé, ce logement sera disponible pour occupation à partir du 16 décembre 2025. Les charges mensuelles de 66 € couvrent l’eau froide, le chauffage collectif au fioul, l’entretien des parties communes, le grenier, la cave, l’ascenseur, la barrière motorisée du parking, les fonds de travaux et les frais syndicaux. Sa rentabilité locative est estimée à 5,9%. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Stéphane JIMENEZ qui se fera un plaisir de vous faire découvrir cette opportunité. La fiche d’informations sur les risques poreux à ce bien est accessible sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Vous avez un studio de 11,87 m² totalement rénové fin 2024, situé au rez-de-chaussée avec une cave de 6,24 m², un grenier de 2,85 m² et un accès à un parking sécurisé.
- La vente est idéale pour un investissement locatif, avec un rendement locatif estimé à 5,9 %, et une location prévue dès le 16 décembre
2025.
- Les charges mensuelles de 66 € incluent l'eau froide, le chauffage collectif au fioul, l'entretien des parties communes, le grenier, la cave, l'ascenseur, la barrière motorisée du parking et les frais syndicaux.
- Son prix de vente est de 76 000 € avec un prix net vendeur de 69 000 €, offrant une opportunité financière attractive.
- La résidence est située dans un quartier recherché de Lyon 7ème, sur la rue, avec une classification DPE en catégorie D, garantissant une performance énergétique acceptable.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 9:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3646759
- Prix: 76 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 11.87 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1959
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 322 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 360 € - 550 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 322
- A+
- A
- B
- C
-
322 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 000 €
- Honoraires TTC: 70 002 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
