Charmant studio de 17,24 m² à Lyon 8e – Grange Blanche, Calme et Lumineux
Charmant studio de 17,24 m² à Lyon 8e – Grange Blanche, Calme et Lumineux
Description
NOVEA Immobilier présente un charmant appartement de 15,42 m² (17,24 m² utiles), situé au 3e étage d’une copropriété calme dans la rue Professeur Florence, au cœur du secteur très recherché de Grange Blanche à Lyon. Exposé à l’ouest et donnant sur une cour intérieure, il bénéficie d’un calme absolu tout en étant lumineux grâce à sa fenêtre orientée vers la cour. La configuration mansardée de la pièce principale confère un charme atypique et chaleureux, optimisant l’espace avec des solutions d’aménagement ingénieuses. Cet appartement dispose d’une pièce principale de 15,42 m², idéale pour un espace de vie confortable et fonctionnel. Son classement énergétique est C, attestant de bonnes performances énergétiques. Situé à proximité immédiate du métro Grange Blanche, des tramways T2 et T4, ainsi que des lignes de bus, des commerces, écoles et hôpitaux comme l’Hôpital Mermoz, il constitue une excellente opportunité pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs. Facile à louer grâce à sa localisation très demandée, ce bien rare en copropriété offre calme, luminosité et commodités à proximité.
En résumé
- Cet appartement de 15,42 m² (17,24 m² utiles) est idéal pour un investissement locatif dans un secteur très prisé, avec une forte demande à proximité du métro Grange Blanche, des tramways T2 et T4, ainsi que des commerces et écoles.
- Situé au 3e étage d'une copropriété calme de 18 lots, il bénéficie d'une exposition ouest, donnant sur une cour intérieure, garantissant un calme absolu et une excellente luminosité grâce à sa fenêtre orientée sur la cour.
- Sa configuration mansardée confère un charme atypique et chaleureux, permettant d’optimiser l’espace vie avec créativité.
- La classe énergie est C, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 360 € et 488 € sur 2021, 2022 et 2023, ce qui offre une bonne performance énergétique pour ce type de bien.
- La nécessité de quelques réparations peut représenter une opportunité d’investissement pour personnaliser le logement selon vos goûts, tout en profitant d’une localisation stratégique dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 10:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4226343
- Prix: 98 000 €
- Surface du Bien: 15.50 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 360 € - 488 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 18
Honoraires
- Prix hors honoraires: 98 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
