Appartement 17,67 m² à Marseille avec locatif rentable en centre-ville
Appartement 17,67 m² à Marseille avec locatif rentable en centre-ville
Description
Cet appartement refait entièrement en 2024, actuellement loué, offre une rentabilité brute de 7,6 %. Situé en 1er arrondissement de Marseille, il se trouve à proximité immédiate de la Préfecture, des commerces, des transports en commun (tramway, bus, métro), des axes autoroutiers et des activités culturelles du centre-ville. D’une superficie loi Carrez de 17,67 m², au 3ème étage d’une copropriété de 5 lots entièrement rénovée (plomberie, électricité, façade et parties communes), il se compose d’un séjour avec coin cuisine meublée et équipée, et d’une salle d’eau avec WC. Le logement dispose d’un tableau électrique 30 mA, chauffe-eau extra plat, huisseries double vitrage en bois, cuisine semi-équipée. Un permis de louer en règle est en place. La taxe foncière annuelle s’élève à 370 €, avec un revenu locatif potentiel de 6 744 € par an. La classe énergie est C et la classe climat A, avec une estimation annuelle énergétique comprise entre 260 € et 390 € selon les prix de 2021. Aucun procédure en cours dans la copropriété, qui comporte 5 lots. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 17,67 m² en loi Carrez, situé au 3ème étage d'une copropriété de 5 lots, a été totalement rénové en 2024, vous assurant un logement moderne et fiable.
- Il bénéficie d'une localisation privilégiée à Marseille, à proximité de la Préfecture, des commerces et des nombreux transports en commun (tramway, bus, métro), ce qui garantit une excellente accessibilité.
- La rentabilité brute de 7,6 % est très avantageuse pour un investissement locatif, avec un revenu annuel potentiel de 6 744 €, et la taxe foncière annuelle est modérée à 370 €.
- La copropriété a récemment réalisé d’importantes rénovations (plomberie, électricité, façade, parties communes), assurant la pérennité et la valorisation du bien.
- Avec un classement énergétique C et climat A, cet appartement allie performance énergétique et coût d’usage maîtrisé, tout en étant déjà loué sous un permis récent, vous offrant une gestion clé en main.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 1:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3009003
- Prix: 89 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 17.67 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 159 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 260 € - 390 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 159
- A+
- A
- B
-
159 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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