Appartement Studio à Vendre à Marseille Luminy – 18,82 m² avec Ascenseur
Appartement Studio à Vendre à Marseille Luminy – 18,82 m² avec Ascenseur
Description
Découvrez ce charmant appartement studio de 18,82 m², construit en 2016, situé au 2ème étage d’une résidence de 3 étages avec ascenseur. Idéal pour un investissement locatif ou jeune occupant, il offre un intérieur moderne et fonctionnel : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec évier inox, plaque 2 feux, hotte, réfrigérateur table top, ainsi que des meubles hauts et bas. La salle d’eau aménagée inclut un WC et des placards intégrés. La résidence étudiante, située à Marseille dans le Campus Luminy, bénéficie de nombreux services : gardien, laverie, espace fitness, distributeurs automatiques, local à vélos. Logement occupé avec un loyer de 327 € hors charges, la rentabilité brute est estimée entre 3,96% et 6,95%, selon le type de bail (nu ou meublé). La copropriété comprend 152 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1353,36 € incluant la consommation d’eau. La taxe foncière s’élève à 620 € par an. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 210 € et 330 €. Le logement présente une classe énergétique C et un DPE réalisé en juin 2025, avec une classe GES A. Prix de vente : 97 500 € frais d’agence inclus, soit 90 000 € hors honoraires. A noter : pas de procédure en cours dans la copropriété, et les risques sont référencés sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement studio de 18,82 m², construit en 2016, est situé au 2ème étage d’une résidence de 3 étages avec ascenseur, idéal pour une location estudiantine ou locative classique.
- La résidence est située à Marseille dans le Campus Luminy, à proximité immédiate des arrêts de bus, avec des services comme gardien, laverie, espace fitness, distributeurs et local à vélos.
- Il est vendu occupé avec un loyer de 327 € par mois hors charges, ce qui vous assure déjà une rentabilité brute estimée entre 3,96 % et 6,95 %, en fonction du bail (nu ou meublé).
- La copropriété comprend 152 lots, sans procédure en cours, et les charges annuelles s'élèvent à 1353,36 €, dont 886,28 € à la charge du locataire. La taxe foncière annuelle est de 620 €.
- Le logement bénéficie d’un bon classement énergétique : classe C pour l’énergie, classe A pour le climat, et un DPE réalisé en juin
2025. Son prix de vente est fixé à 97 500 €, frais d’agence inclus.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 7:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4175049
- Prix: 97 500 €
- Surface du Bien: 18.82 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 146 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 210 € - 330 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 146
- A+
- A
- B
-
146 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 152
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
