Appartement lumineux de 23m² à Melun en plein centre-ville
Appartement lumineux de 23m² à Melun en plein centre-ville
Description
Votre agence 123webimmo vous propose un appartement lumineux situé en plein centre-ville de Melun, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien se trouve au 2ème étage d’un immeuble bien placé, offrant une organisation intérieure fonctionnelle. Dès l’entrée, un placard intégré facilite le rangement. Le séjour, très lumineux grâce à une orientation ouest, constitue un espace convivial pour se détendre ou recevoir. La cuisine indépendante offre un potentiel d’aménagement selon vos préférences. La salle d’eau avec WC assure le confort quotidien. De plus, une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage précieux en centre-ville. Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et transports, cet appartement conjugue praticité et qualité de vie urbaine, dans un environnement dynamique et recherché.
En résumé
- Cet appartement de 23m², situé en plein centre-ville de Melun, vous offre une excellente opportunité d’investissement ou de premier achat dans un secteur très recherché.
- Il dispose d’une orientation ouest, ce qui garantit un séjour lumineux tout au long de l’après-midi et une ambiance agréable.
- Son prix attractif à 74 000 €, combiné avec une cave incluse, vous permet d’accéder à un bien pratique, avec un espace de stockage supplémentaire.
- La localisation est idéale : à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et transports, pour un mode de vie urbain pratique et dynamique.
- La construction datant de 1950, avec un chauffage individuel électrique, offre un dernier DPE en classe F, mais cela reste une solution simple à gérer pour un investissement ou un premier achat.
Détails
Mis à jour le mars 29, 2026 à 10:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4323989
- Prix: 74 000 €
- Orientation: ouest
- Surface du Bien: 23 m²
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 405 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 250 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 405
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
405 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
