Studio proche de la gare à Montargis, idéal investisseur
Description
Votre agence vous propose en exclusivité un studio plein de charme, idéalement situé à proximité immédiate de la gare dans un immeuble sécurisé. Situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence avec gardien, cet appartement comprend une entrée avec placards, une pièce principale, une cuisine séparée équipée d’une plaque de cuisson, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le bien dispose également d’une place de parking sécurisée. La copropriété, composée de 29 lots, a une quote-part annuelle de charges de 680 €, dont 430 € sont récupérables en cas de location. La taxe foncière s’élève à 631 €. Construit en 1970, cet appartement est idéal pour un investisseur ou un premier achat, avec une classe énergie ‘E’ et climat ‘C’. Pas de procédure en cours, prêt à être occupé ou loué.
En résumé
- Ce studio de 21 m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, vous offre un accès pratique à pied à la gare, à seulement quelques minutes, idéal pour bénéficier d'une location facile ou pour vos déplacements quotidiens.
- La copropriété comprend 29 lots d’habitation, et la quote-part annuelle des charges est de 680 €, dont 430 € sont récupérables si vous louez, ce qui minimise vos frais d’entretien.
- La taxe foncière s’élève à seulement 631 €, un coût maîtrisé pour un investissement avantageux.
- Ce bien, datant de 1970, possède une classe énergétique 'E' et une classe climat 'C', avec un DPE datant de décembre 2020, garantissant une performance énergétique conforme aux standards actuels.
- Son prix de 50 000 € en fait une opportunité attractive pour un investisseur souhaitant complémenter un portefeuille immobilier ou débuter dans l’immobilier locatif à Montargis.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 12:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3610958
- Prix: 50 000 €
- Surface du Bien: 21.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/12/2020
- Note actuelle du DPE: 270
- A+
- A
- B
- C
- D
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270 | Classe d'énergie EE
- F
- G
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Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 29
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 680 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 50 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
