Appartement Studio à Vendre à Montpellier Aiguerelles de 21 m² avec Balcon
Appartement Studio à Vendre à Montpellier Aiguerelles de 21 m² avec Balcon
Description
Découvrez ce studio loué situé dans le secteur recherché des Aiguerelles à Montpellier. Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement offre calme et luminosité optimale. En bon état général, il se compose d’une pièce de vie agréable de 15 m², d’une cuisine fonctionnelle, et d’une salle d’eau avec WC. Bénéficiant d’une grande luminosité grâce à son étage élevé et à l’absence de vis-à-vis direct, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif avec une rentabilité immédiate.
En résumé
- Cet appartement de 21,8 m², situé au dernier étage, offre une luminosité exceptionnelle, avec une pièce principale de 15 m² et une cuisine fonctionnelle.
- Vendu loué, il garantit une rentabilité immédiate, idéal pour un investissement locatif sécurisé sans période de vacance.
- Le bien a été construit en 2010, bénéficie d’un chauffage électrique individuel, et a une consommation d’énergie classée C, avec un faible coût estimé entre 330 et 490 euros.
- Situé dans le secteur recherché des Aiguerelles, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, ce qui valorise l’environnement et le cadre de vie.
- Son prix de vente est fixé à 89 000 euros (avec un prix net vendeur de 84 000 euros), ce qui constitue une excellente opportunité d’achat dans cette zone de Montpellier.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 2:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4227250
- Prix: 89 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 21.8 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 330 € - 490 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
-
193 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 84 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 € (5.95% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
