Appartement de 29 m² à vendre à Montpellier Port Marianne avec terrasse et emplacement privilégié

Situé à Montpellier Port Marianne / Antigone, ce charmant appartement en étage avec plateau FF2 de 29 m² offre un environnement calme et lumineux, grâce à son exposition sud et ses grandes ouvertes. Idéal pour un investissement ou un projet de déficit foncier, il possède un emplacement de premier ordre à proximité des tramways, des commerces et des écoles. Récemment rénové, il dispose d’un local à vélos, d’un accès aux parties communes refaites, et est éligible au PTZ. À prévoir un budget pour les travaux. La propriété comprend une pièce de vie de 20 m², une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, une terrasse et une orientation sud. Construction datant de 1970, sans parking mais avec possibilité d’aménagement. Un dossier complet est disponible sur demande. La copropriété n’est pas soumise à un statut de gestion de charges, et le bien bénéficie d’un classement énergétique vierge en raison de son DPE non concerné, avec un prix de vente à 105 000 euros, dont 100 000 euros net vendeur.

- Cet appartement en étage de 29 m², avec une pièce principale de 20 m², bénéficie d'une exposition plein sud, ce qui garantit une luminosité optimale toute la journée.
- Situé à Montpellier Port Marianne / Antigone, il se trouve à proximité immédiate des transports en commun, commerces et écoles, un emplacement très recherché pour un investissement durable.
- Le bien a été rénové pour répondre aux critères de confort modernes, avec notamment des parties communes refaites et un local à vélos pour une meilleure praticité au quotidien.
- Son prix de vente est fixé à 105 000 euros, avec un prix net vendeur de 100 000 euros, et il est éligible au PTZ, ce qui facilite un financement avantageux.
- La construction datant de 1970, avec une surface Carrez de 28,5 m², offre la possibilité d’investir dans un secteur en plein développement, avec un potentiel locatif intéressant ou une revalorisation future.