Studio à Nice Riquier de 21,39 m² avec terrasse, lumineux, proche transports
Studio à Nice Riquier de 21,39 m² avec terrasse, lumineux, proche transports
Description
Situé dans une résidence récente construite en 2011, parfaitement entretenue avec ascenseur, ce charmant studio de 21,39 m² au 2ème étage bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale. Il comprend une entrée, une pièce principale avec coin cuisine aménagé et équipé, un espace repas, ainsi que deux grandes portes-fenêtres donnant sur une terrasse de 7 m² avec vue dégagée. L’appartement dispose de la climatisation réversible, de double vitrage, et d’une grande salle d’eau aux normes PMR avec WC. Propre et sans travaux à prévoir, il se situe à proximité immédiate des commodités et des transports en commun (train, bus, tram), à seulement 5 minutes à pied du quartier du Port de Nice. Ce bien est idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif ou saisonnier, l’autorisation étant accordée. Les charges mensuelles de 70 € incluent l’eau froide, l’entretien des parties communes et l’ascenseur. La taxe foncière s’élève à 682 € par an. Aucun litige ou procédure en cours concernant la copropriété.
En résumé
- Ce studio de 21,39 m² situé dans une résidence construite en 2011 est parfaitement entretenu, avec un ascenseur et une exposition plein sud qui garantit une lumière naturelle abondante.
- Il dispose d’une terrasse de 7 m² avec une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours, et d’une configuration comprenant une pièce principale avec coin cuisine aménagé/équipé, ainsi qu’une grande salle d’eau conforme aux normes PMR.
- Son emplacement est stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités, transports (train, bus, tram) et à seulement 5 minutes à pied du Port de Nice, vous promettant un accès facile à tout.
- Son prix de 196 000 € avec charges mensuelles de 70 € comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes et l’ascenseur, est très compétitif pour un secteur aussi recherché.
- La classe énergétique est certifiée C avec une consommation estimée à 129, et aucune procédure en cours dans la copropriété, vous garantissant sécurité et tranquillité pour votre investissement.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 10:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-95616
- Prix: 196 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 21.39 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 129 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 120 € - 1 600 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 129
- A+
- A
- B
-
129 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Honoraires TTC: 11 760 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
