Studio lumineux de 31,53 m² à Noisy-le-Grand près de la gare et des Bords de Marne
Studio lumineux de 31,53 m² à Noisy-le-Grand près de la gare et des Bords de Marne
Description
Ce charmant studio de 31,53 m² idéalement situé à Noisy-le-Grand, à seulement 7 minutes à pied de la gare de Bry-sur-Marne et à 4 minutes des Bords de Marne et des commerces. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, cet appartement offre une excellente opportunité d’acquisition, que ce soit comme premier logement ou investisseur locatif. Ses grands volumes permettent une configuration en deux pièces, avec espaces nuit et jour séparés, une entrée avec placard, un séjour spacieux donnant sur une loggia avec vue dégagée sur les quartiers pavillonnaires et les Bords de Marne, une cuisine équipée en coin, une salle de bains avec fenêtre, ainsi qu’une place de stationnement privative. La copropriété compte 51 lots avec des charges annuelles d’environ 1272 €, aucune procédure en cours. La classe énergie est D, et la classe climat B. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 834 € et 1130 € pour une utilisation standard. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cela représente une excellente occasion d’investir ou de s’installer dans un quartier recherché de Noisy-le-Grand.
En résumé
- Cet appartement de 31,53 m² est situé à seulement 7 minutes à pied de la gare de Bry-sur-Marne, ce qui facilite vos déplacements quotidiens et offre un excellent atout pour la revente ou la location.
- Il bénéficie d’un confort lumineux avec une loggia offrant une vue dégagée sur les quartiers pavillonnaires et les Bords de Marne, idéale pour profiter de l’extérieur sans quitter votre logement.
- La copropriété, composée de 51 lots, a des charges annuelles estimées à 1 272 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sereine.
- L’appartement est aménageable en deux pièces grâce à ses grands volumes, ce qui vous permet de personnaliser l’espace selon vos besoins.
- Avec sa position stratégique et ses caractéristiques, cette opportunité constitue un placement immobilier intéressant ou un premier achat idéal pour s’implanter dans un quartier recherché.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238295
- Prix: 159 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 31.53 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 261 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 834 € - 1 130 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 261
- A+
- A
- B
- C
- D
-
261 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 51
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 272 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
