Appartement de 27,5 m² avec vue dégagée à Paris 10ème limite 11ème
Description
Situé dans le 10ème arrondissement de Paris, à la limite du 11ème, cet appartement de 27,5 m² au 3ème étage offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée. Composé d’une petite entrée, d’une pièce de vie équipée de nombreux rangements et d’un lit escamotable, ainsi que d’une grande cuisine séparée pouvant faire office de chambre ou kitchenette, ce bien est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. La salle de bain comprend des WC et une machine à laver. Traversant et orienté au sud-ouest, il bénéficie d’un parquet, d’une hauteur sous plafond de 2,56 mètres, de double vitrage et d’un chauffage collectif au gaz. La copropriété, bien entretenue, a voté et financé des travaux de sécurisation, notamment une porte SAST, un digicode et un visiophone. Parfaitement situé, à deux minutes à pied de l’Avenue Parmentier et du métro Goncourt (ligne 11), à proximité immédiate des commerces, boutiques et restaurants, et à moins de 10 minutes à pied de République avec ses lignes de métro 3, 5, 8, 9 et 11, cet appartement bénéficie d’un environnement dynamique et pratique pour tous vos déplacements et activités urbaines.
En résumé
- Cet appartement de 27,5 m², traversant et orienté au sud-ouest, bénéficie d'une luminosité optimale grâce à une vue dégagée, idéal pour un investissement ou un pied-à-terre en centre-ville.
- Situé au 3ème étage avec une hauteur sous plafond de 2,56 mètres, il propose une organisation fonctionnelle avec une pièce de vie, de nombreux rangements, et une grande cuisine séparée modulable.
- La copropriété, bien entretenue, a voté et financé des travaux de sécurisation (porte SAST, digicode, visiophone), vous assurant un environnement sécurisé.
- La localisation est stratégique : à 2 minutes à pied de l’Avenue Parmentier, à proximité immédiate du métro Goncourt (ligne 11) et à moins de 10 minutes de République, avec un accès facile à plusieurs lignes de métro.
- Son prix attractif de 270 000 euros, couplé à ses prestations (double vitrage, chauffage collectif au gaz), en fait une opportunité solide pour un achat sécurisé dans un quartier dynamique.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 5:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3196354
- Prix: 270 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 27.61 m²
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 361 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 77 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 120 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 361
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
361 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Honoraires TTC: 10 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 270 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
