Studio de 25,50 m² à Rennes Centre avec parking privé et environnement calme
Studio de 25,50 m² à Rennes Centre avec parking privé et environnement calme
Description
Idéalement situé au cœur de Rennes, dans le quartier recherché du quai de la Prévalaye, ce studio lumineux de 25,50 m² offre un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et du centre historique. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et bien entretenue, il dispose d’un parking privé en sous-sol, un avantage rare en centre-ville. Vendu vide, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou pour loger un étudiant. C’est un pied-à-terre pratique, fonctionnel et idéalement situé dans un cadre paisible. À ne pas manquer, cette belle opportunité à Rennes centre!
En résumé
- Ce studio de 25,50 m² est situé au cœur de Rennes, dans le quartier très recherché du quai de la Prévalaye, ce qui vous garantit une localisation privilégiée et facilement accessible.
- Il bénéficie d’un rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, avec en plus un parking privé en sous-sol, un atout rare dans cette zone urbaine.
- Vendu vide pour un prix de 138 450 EUR, avec un net vendeur à 130 000 EUR, il constitue une opportunité d’investissement locatif ou un premier achat idéal pour un étudiant ou pied-à-terre.
- La surface habitable de 25,5 m², avec une orientation plein sud, offre une luminosité agréable, tout en étant dans un environnement calme et verdoyant.
- La performance énergétique est classée en catégorie D (211 kWh/m².an), avec un gaz de ville pour le chauffage, ce qui permet une gestion maîtrisée des coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 12:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2969364
- Prix: 138 450 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 25.5 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 290 € - 430 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 450 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
