Appartement Type 1 à Rochefort proche des Thermes — Investissement ou résidence

À saisir, charmant appartement de type 1, idéalement situé à proximité des Thermes de Rochefort, à deux pas du port de plaisance, des commerces et des transports. Situé au premier et dernier étage d’une résidence sécurisée, cet appartement a été entièrement rénové et aménagé avec goût en 2021. Meublé et équipé avec soin, il comprend une pièce principale avec coin repas et deux lits jumeaux dotés de matelas à mémoire de forme, une kitchenette séparée aménagée et équipée, une salle d’eau avec machine à laver et WC. Sa rentabilité est confirmée depuis plusieurs années, ce qui en fait un investissement idéal pour la location courte durée (curistes ou touristes), ou encore pour un étudiant. À visiter sans tarder. La copropriété comporte 38 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 608 € et 824 € pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien vous est proposé par un agent commercial en individuel.

- Cet appartement de type 1, d'une surface de 21,35 m², a été entièrement rénové en 2021, ce qui garantit un bien moderne et en bon état, prêt à être loué ou occupé rapidement.
- Situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée, il bénéficie d'une entrée sans ascenseur, idéal pour maximiser la sécurité et la tranquillité.
- La location est déjà rentable depuis plusieurs années, ce qui démontre une forte demande, notamment pour la location courte durée, comme pour les curistes ou touristes.
- Son système de chauffage électrique individuel, associé à une faible consommation estimée entre 608 € et 824 € par an, assure une gestion des coûts maîtrisée.
- Avec un classement énergétique Classe E et Classe climat B, ce bien combine performance énergétique et potentiel de valorisation future.