Studio à vendre en hypercentre de Rouen – idéal investisseur ou premier achat

L’agence Objectif Pierre présente à la vente ce charmant studio donnant sur cour, situé dans une belle copropriété en plein cœur de Rouen. Idéalement positionné en hypercentre, à proximité immédiate de l’Hôtel de Ville et de la place Saint-Marc, ce logement offre toutes les commodités à portée de main. Le bien se compose d’une pièce principale, d’un coin cuisine séparé et d’une salle d’eau avec WC. Actuellement loué pour un montant mensuel de 429,68 € charges comprises (charges de 25 €), avec une locataire en place depuis le 21/08/2023, et à jour de ses loyers. Le chauffage est individuel électrique. La copropriété comprend 22 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 628 € par an. Aucune procédure en cours. Ce logement est classé Energie D, Climat B, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 459 € et 621 € pour une utilisation standard. Montant des honoraires : à la charge du vendeur.

- Ce studio de 19,43 m² situé en hypercentre de Rouen, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville et de la place Saint-Marc, bénéficie d'un emplacement d’exception, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
- Actuellement loué pour 429,68 € par mois charges comprises, avec une locataire en place depuis le 21/08/2023, vous assure une rentabilité immédiate.
- Le chauffage est individuel électrique, ce qui facilite la gestion et la maîtrise des dépenses énergétiques.
- La copropriété, composée de 22 lots, a une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 628 € par an, sans procédure en cours, sécurisant ainsi votre investissement.
- Avec un classement énergétique en D et une estimation des dépenses annuelles comprises entre 459 € et 621 €, cette propriété allie performance énergétique et faible coût d'utilisation.