Studio de 17 m² à vendre dans le 18e à Paris – Opportunité d’investissement locatif
Studio de 17 m² à vendre dans le 18e à Paris – Opportunité d’investissement locatif
Description
Situé dans le 18e arrondissement de Paris, rue Doudeauville, ce studio de 17 m² est vendu loué, idéal pour un investissement locatif. au 3e étage sans ascenseur dans un immeuble ancien bien entretenu, il comprend une pièce de vie, une cuisine séparée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cave privative en sous-sol. Le loyer actuel est de 645 € par mois, avec une rentabilité brute estimée à 5,5 %. Ce bien, dans une copropriété de 100 lots sans procédure en cours, présente une classe énergie F et une classe climat F. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 830 € et 1150 €, selon l’usage. Parfait pour un investisseur cherchant un bien déjà loué dans un secteur dynamique de Paris.
En résumé
- Ce studio de 17 m² est déjà loué, avec un loyer mensuel de 645 €, permettant de générer une rentabilité brute d’environ 5,5 %, ce qui en fait un excellent placement pour un investissement locatif sécurisé.
- Situé au 3e étage sans ascenseur dans un immeuble ancien bien entretenu, à proximité des commerces et transports, idéal pour attirer des locataires ou pour profiter d’une localisation centrale.
- La copropriété compte 100 lots, sans procédure en cours, ce qui réduit les risques de dépenses imprévues ou de litiges, vous offrant une tranquillité d’esprit.
- La dépense énergétique annuelle estimée varie entre 830 € et 1150 €, avec une classe énergie F et une classe climat F, ce qui reste compétitif dans le secteur, surtout avec un logement déjà loué.
- Enfin, cet immeuble datant de 1890 offre un fort potentiel de valorisation, et le fait que ce bien soit déjà loué vous permet d’engager votre investissement immédiatement, sans période de vacance.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 12:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3650803
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 17.07 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1890
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 479 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 102 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 150 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 479
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
479 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
