Appartement de 29 m² à Nancy près de la faculté de droit
Description
Situé rue Hermite à Nancy, cet appartement en exclusivité de 29 m² se trouve à proximité immédiate de la Faculté de droit. Au rez-de-chaussée, il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle de bains avec WC. Idéal pour un usage mixte habitation et professionnel, sa configuration permet la location courte durée. Il est en cours de mise en copropriété dans un immeuble de 4 lots principaux avec des charges faibles. Sa localisation centrale offre un accès immédiat à toutes commodités. Actuellement loué 380 euros hors charges, ce bien est parfait pour un investissement locatif. La classe énergie est D, la classe climat B. Le coût annuel estimé pour l’énergie varie entre 570 et 830 euros selon les prix de 2021. La consommation énergétique est évaluée à 256 kWh/m²/an. Le bien dispose d’un chauffage électrique, d’une cuisine américaine équipée, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Il n’est pas meublé, sans ascenseur, ni cave, ni parking. Les risques naturels sont disponibles sur le site officiel Georisques.
En résumé
- Cet appartement de 29 m², situé rue Hermite à Nancy, est idéal pour un investissement locatif, actuellement loué 380 euros hors charges.
- Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine équipée et d'une salle de bains avec WC, au rez-de-chaussée, dans un immeuble de 4 lots principaux avec des charges faibles.
- La localisation est extrêmement centrale, à proximité immédiate de la Faculté de droit et de toutes commodités, ce qui favorise la location ou une utilisation mixte habitation et professionnel.
- Avec une classe énergie D et une consommation estimée entre 570 et 830 euros par an, cet appartement offre une gestion énergétique maîtrisée, avec un chauffage électrique.
- Son prix fixé à 77 000 euros en fait une opportunité intéressante pour un placement rentable dans le centre de Nancy.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237513
- Prix: 77 000 €
- Surface du Bien: 29.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 256 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 570 € - 830 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 256
- A+
- A
- B
- C
- D
-
256 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 77 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 77 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
