Studio à Amiens Saint-Leu idéal pour investissement locatif avec parking sécurisé
Studio à Amiens Saint-Leu idéal pour investissement locatif avec parking sécurisé
Description
Ce studio idéal pour investisseurs est situé au cœur du quartier très recherché de Saint-Leu à Amiens, idéalement positionné entre les universités et le centre-ville. D’une superficie d’environ 31 m², il représente une opportunité d’investissement rentable, étant vendu loué pour 500 € + 60 € de charges. Récemment rénové, il comprend un espace de vie lumineux de 22 m², parfaitement adapté à une occupation étudiante. Le bien bénéficie également d’une place de parking extérieure sécurisée, un véritable atout dans cette zone prisée. Aucun travaux à prévoir, ce qui en fait un investissement clé en main, garantissant une rentabilité immédiate. Situé dans une copropriété de 33 lots, il n’y a aucune procédure en cours. La classe énergie est D, la classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées oscillent entre 531 € et 719 € selon les prix de 2021. La localisation centrale, la proximité des commodités et le stationnement sécurisé rendent ce bien particulièrement attractif pour un investissement serein.
En résumé
- Ce studio d’environ 31 m² est déjà loué 500 € par mois, avec 60 € de charges, assurant une rentabilité immédiate à l’achat.
- Lorsqu’il est vendu loué, vous n’avez pas à vous soucier des démarches locatives ni de travaux, puisqu’il a été récemment rénové.
- La location est située dans un secteur très recherché, au cœur de Saint-Leu à Amiens, à proximité des universités et du centre-ville, garantissant une forte demande locative.
- La copropriété comprend 33 lots, sans procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Avec une classe énergie D et une classe climat B, ces performances pourraient également optimiser votre budget énergie à long terme.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 9:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4208875
- Prix: 91 000 €
- Surface du Bien: 30.00 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/08/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 531 € - 719 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 33
Honoraires
- Prix hors honoraires: 91 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 91 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
