Studio lumineux de 34 m² à Saint-Méloir-des-Ondes avec balcon et parking sécurisé
Studio lumineux de 34 m² à Saint-Méloir-des-Ondes avec balcon et parking sécurisé
Description
Cyliad Immobilier vous présente en exclusivité ce spacieux studio de 34 m² idéalement situé au cœur de Saint-Méloir-des-Ondes. Situé dans une résidence récente construite en 2011, à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. L’appartement comprend une entrée menant à une pièce de vie très lumineuse orientée plein sud, avec cuisine aménagée et équipée. La salle d’eau est conforme aux normes PMR, et l’ensemble dispose de placards de rangement. Vous bénéficierez également d’un grand balcon orienté sud, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d’une place de stationnement en sous-sol sécurisé, avec possibilité de la transformer en garage fermé sous réserve d’autorisation de la copropriété. Parfait pour un primo-accédant ou un investisseur, ce bien présente de faibles charges, notamment l’entretien de la chaudière à gaz. Il est aussi possible d’acquérir ce studio sans le stationnement pour 10 000 € en moins. La copropriété comprend 54 lots avec une quote-part annuelle de 816 €, aucune procédure en cours. La classe énergie est C, la classe climat est C, avec une estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 490 € et 720 € (sur 2021-2023). Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. Diagnostics immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire avec un mandat signé avant le 31/12/2026. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
En résumé
- Ce studio de 34 m² est situé au cœur de Saint-Méloir-des-Ondes, dans une résidence récente de 2011, à proximité immédiate des commerces et commodités, ce qui assure praticité et confort au quotidien.
- Il dispose d’une pièce de vie lumineuse orientée plein sud, avec une cuisine aménagée et équipée, et offre une salle d’eau conforme aux normes PMR, idéale pour un usage pratique.
- Vous profitez d’un grand balcon de 6 m² orienté sud, parfait pour vos moments de détente en extérieur, ainsi qu’une place de stationnement sécurisée en sous-sol, que vous pouvez éventuellement transformer en garage fermé.
- Le prix est fixé à 139 000 €, avec une faible quote-part annuelle de copropriété de 816 €, aucune procédure en cours, et une performance énergétique classe C, ce qui limite vos coûts d’énergie.
- Ce bien est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, étant donné ses faibles charges et la possibilité d’acheter sans le stationnement pour 10 000 € de moins.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 8:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4222228
- Prix: 139 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 34.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 126 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 490 € - 720 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 126
- A+
- A
- B
-
126 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 54
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 816 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
