Studio à rénover de 25,10 m² avec mezzanine à Saint-Nazaire
Description
Ce charmant studio de 25,10 m² loi Carrez, situé dans un secteur calme et recherché, propose un fort potentiel de rénovation. Situé au sein d’une petite copropriété de 6 lots, il comprend une entrée ouverte sur la pièce de vie avec espace cuisine, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une mezzanine aménageable en espace nuit, optimisant l’espace intérieur. Un espace supplémentaire d’environ 9 m² offre diverses possibilités d’aménagement : bureau, dressing ou rangement selon vos besoins. Certaines photographies ont été retouchées par intelligence artificielle pour vous aider à visualiser le futur aménagement après travaux. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie potentiel et tranquillité dans un environnement agréable. La copropriété est saine, avec peu de charges et aucune procédure en cours. La classe énergie est E et la consommation estimée entre 730 € et 1030 € annuels. La consommation d’énergie indique une bonne efficacité énergétique. La construction date de 1955, le chauffage est individuel électrique, et l’appartement n’est pas meublé. Parfaitement placé pour profiter de la région, ce logement représente une belle opportunité à saisir.
En résumé
- Cet appartement de 25,10 m² loi Carrez situé dans une petite copropriété de seulement 6 lots offre un beau potentiel de rénovation pour optimiser l’espace intérieur, notamment avec sa mezzanine.
- Il se trouve dans un secteur calme, recherché et paisible, idéal pour investir ou pour un premier achat, avec toutes les possibilités d’aménagement selon vos envies dans un espace supplémentaire d’environ 9 m².
- La copropriété présente des charges faibles, à seulement 30 € par an, et aucune procédure en cours, vous garantissant une gestion sereine et économique.
- La classe énergie est E, avec une consommation estimée entre 730 € et 1030 € par an, ce qui témoigne d’un coût d’utilisation maîtrisé pour ce type de logement.
- Son prix de 90 000 € hors honoraires et son potentiel de valorisation après travaux en font une opportunité intéressante, surtout si vous cherchez un bien à remettre à votre image ou à louer facilement.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4254873
- Prix: 96 120 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 25.10 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 290 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1 030 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 290
- A+
- A
- B
- C
- D
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290 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 30 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 96 120 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
