Studio rénové face à la marina à Saint-Raphaël – Idéal investissement ou pied-à-terre
Studio rénové face à la marina à Saint-Raphaël – Idéal investissement ou pied-à-terre
Description
Mirza Saric du réseau WAH présente un charmant studio totalement rénové, idéalement situé dans une résidence sécurisée avec gardien, ascenseur et fibre optique. Ce bien rare face à la marina de Santa-Lucia offre un environnement calme à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Le studio de 31,34 m² se compose d’une entrée aménageable, d’une pièce principale lumineuse avec cuisine équipée et coin nuit, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC suspendu, ainsi que d’une terrasse de 7 m² sans vis-à-vis. Une place de parking et une cave complètent cet ensemble. Exposition sud-ouest, résidence recherchée, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez Mirza pour plus d’informations.
En résumé
- Ce studio de 31,34 m², entièrement rénové, situé face à la marina de Santa-Lucia, offre un cadre de vie calme et privilégié, tout proche des commerces et du centre-ville.
- Il dispose d'une terrasse de 7 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l'environnement extérieur, avec une exposition sud-ouest pour maximiser la luminosité.
- La pièce principale de 24,13 m² comprend une cuisine équipée, un coin nuit et bénéficie d’une luminosité optimale, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
- La résidence sécurisée avec gardien, ascenseur et fibre offre confort et sérénité, et une place de parking ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare dans la région.
- Son prix de vente de 195 000 EUR, avec un DPE classé D, représente une excellente opportunité d’investissement dans une zone très prisée.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 4:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3670116
- Prix: 195 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 31.34 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1981
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 850 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
