Studio lumineux avec balcon à Strasbourg proche de la gare
Description
Ce studio lumineux de 29,64 m², idéalement situé au deuxième étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée et bien entretenue à Strasbourg, offre un cadre de vie pratique et stratégique. À seulement 5 minutes à pied de la gare centrale, il bénéficie d’un accès direct aux autoroutes et pistes cyclables, facilitant ainsi vos déplacements dans toute l’Eurométropole. Conçu pour un investisseur, un étudiant ou comme pied-à-terre en centre-ville, il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec coin nuit et kitchenette, une salle d’eau avec douche, WC et espace pour lave-linge, ainsi qu’un grand balcon de 10 m² pour profiter des beaux jours. La résidence dispose également d’un local à vélos sécurisé, d’un chauffage collectif au gaz, de fenêtres en double vitrage, et d’un accès sécurisé. L’ensemble des commodités telles que commerces, boulangerie, pharmacie, médecins, et transports sont accessibles à pied, tandis que la proximité avec la gare facilite les déplacements. La copropriété comporte 175 lots, avec des charges mensuelles de 124 €, incluant le chauffage, l’eau et la gestion des déchets. Les diagnostics de performance énergétique indiquent une classe D pour l’énergie et la climatisation, avec une estimation annuelle des dépenses comprise entre 480 € et 710 €.
En résumé
- Vous avez un studio de 29,64 m² situé au deuxième étage avec un ascenseur, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, avec 175 lots au total.
- La proximité immédiate de la gare de Strasbourg à seulement 5 minutes à pied facilite tous vos déplacements, avec accès direct aux autoroutes et pistes cyclables.
- Le logement dispose d’un grand balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse avec coin nuit et kitchenette.
- Les charges mensuelles s’élèvent à 124 €, comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et froide, ainsi que la gestion des ordures ménagères.
- La performance énergétique indique une classe D pour l’énergie et la climatisation, avec une estimation annuelle des dépenses comprises entre 480 € et 710 €.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 1:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3727596
- Prix: 135 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 29.64 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 480 € - 710 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 175
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 487 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
