Studio à vendre à Strasbourg centre, performant énergétiquement, 28m², idéal investissement ou résidence principale
Studio à vendre à Strasbourg centre, performant énergétiquement, 28m², idéal investissement ou résidence principale
Description
Ce charmant studio à vendre, situé au 6ème et dernier étage d’un immeuble calme construit en 1975, comprend 25 lots d’habitation. Idéalement placé dans le quartier du musée alsacien, à proximité immédiate du centre-ville de Strasbourg, il bénéficie de toutes commodités à portée de main. Rénové récemment pour optimiser la performance énergétique, ce logement a bénéficié d’un budget de 800 000 euros pour les travaux, permettant d’atteindre une classification énergétique de catégorie C, rare dans le centre strasbourgeois. La superficie loi Carrez est de 27,56 m² avec 28,72 m² au sol. En excellent état, il dispose d’une cuisine équipée, d’un hall distribuant une salle de bains avec WC et un salon-séjour avec cuisine séparée. Les charges annuelles s’élèvent à seulement 1 085 euros, tout inclus, et la taxe foncière est de 604 euros. Le potentiel locatif est de 550 euros mensuels + 70 euros de charges. Les parties communes sont en bon état d’entretien. Le prix de vente, honoraires inclus, est à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
En résumé
- La superficie loi Carrez du studio est de 27,56 m², avec 28,72 m² au sol, offrant un espace idéal pour un investissement ou une résidence principale à Strasbourg.
- L’immeuble a bénéficié d’un investissement de 800 000 euros en travaux de rénovation énergétique, permettant d’obtenir une note énergétique C, un atout rare dans le centre-ville.
- Situé au 6ème et dernier étage, en toute tranquilité, dans un immeuble de 1975 avec 25 lots d’habitation, il vous offre une vue dégagée et une grande luminosité.
- La charge annuelle s’élève à seulement 1 085 euros tout compris, et la taxe foncière est de 604 euros, ce qui garantit un coût de possession maîtrisé.
- Avec une possibilité de location à 550 euros par mois plus 70 euros de charges, cet appartement présente une opportunité d’investissement locatif sécurisé dans un secteur prisé.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 10:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-10981
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 28 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 146 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 350 € - 520 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 146
- A+
- A
- B
-
146 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 158 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Strasbourg
- Code Postal 67000
- Quartier/Secteur Nicolas tuma et jeff nieffer
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
