Studio avec terrasse à Saint-Aubin – Investissement à Toulouse
Description
Charmant studio de 28 m² situé dans le quartier très recherché de Saint-Aubin, à deux pas de Jean-Jaurès, permettant un accès facile aux commerces, marchés et à une forte demande locative. L’appartement dispose d’une terrasse de 10 m² offrant un espace extérieur privé et d’une cour intérieure calme. Il est équipé de double vitrage et d’un chauffage électrique individuel, assurant un confort thermique optimal. Son intérieur bien entretenu ne nécessite pas de travaux et présente un standing soigné. Idéal pour un investissement locatif sécurisé en centre-ville, ce bien en copropriété de 12 lots bénéficie d’un bail en cours avec un loyer HC de 520 € et 60 € de charges. La classe énergie D et la classe climat B garantissent une performance énergétique correcte, avec une estimation des dépenses annuelles comprises entre 667 € et 904 €.
En résumé
- Ce studio de 28 m² bénéficie d'une localisation stratégique à Saint-Aubin, à seulement deux pas de Jean-Jaurès, dans un quartier dynamique avec une forte demande locative.
- La terrasse de 10 m² et la cour intérieure calme offrent un espace extérieur privé, idéal pour profiter du centre-ville.
- L’appartement est en parfait état, avec double vitrage, chauffage électrique individuel, et aucune rénovation à prévoir.
- Actuellement loué avec un loyer HC de 520 € et 60 € de charges, ce qui représente une excellente opportunité d’investissement locatif sécurisé.
- La copropriété de 12 lots, sans procédure en cours, garantit une gestion saine et une performance énergétique classée D, avec une consommation estimée entre 667 € et 904 € par an.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3615294
- Prix: 150 000 €
- Surface du Bien: 28.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 268 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 667 € - 904 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 268
- A+
- A
- B
- C
- D
-
268 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Prix hors honoraires: 142 500 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
