Investissement immobilier à Toulouse – Appartement T1 avec parking dans quartier prisé
Investissement immobilier à Toulouse – Appartement T1 avec parking dans quartier prisé
Description
Situé à Toulouse dans le quartier très prisé des Amidonniers, ce charmant appartement T1 de 17,26 m², situé au 7ème étage avec ascenseur, offre une opportunité d’investissement sécurisée. Il comprend un séjour, une kitchenette équipée, une salle d’eau avec WC, et bénéficie d’un parking en sous-sol. La résidence étudiante sécurisée dispose de services tels qu’une laverie, une salle de sport et un accueil. À proximité immédiate des universités, écoles et commerces, il est idéal pour générer des revenus garantis de 1130,03 € par mois via un bail commercial. L’appartement est doté de volet roulant électrique, digicode, interphone, chauffage électrique, et bénéficie d’une orientation ouest. Le diagnostic énergétique, classé en DPE C et GES A, indique une consommation annuelle estimée entre 330 € et 510 €. La copropriété comprend 208 lots, avec des charges annuelles moyennes de 348 €, aucune procédure en cours. Le prix demandé est de 73 500 euros, honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur. La transaction est effectuée sous le statut de la copropriété, avec un appartement vendu occupé par un locataire avec un bail sécurisé.
En résumé
- Ce studio de 17,26 m² situé à Toulouse dans le quartier très recherché des Amidonniers est situé au 7ème étage avec ascenseur, offrant une vue ouest pour un cadre agréable.
- Son prix attractif de 73 500 euros, honoraires compris, permet un investissement immédiat, avec des revenus garantis de 1130,03 € par mois grâce à un bail commercial sécurisé.
- La résidence étudiante dispose de services comme une laverie, une salle de sport et un accueil, ce qui facilite la gestion et attire des locataires sérieux.
- La copropriété comprend 208 lots dont 151 d’habitation, avec des charges annuelles moyennes de 348 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit la stabilité de l’investissement.
- Le diagnostic énergétique indique une classe DPE C et GES A, avec une consommation annuelle estimée entre 330 € et 510 €, assurant une faible dépense énergétique et une bonne efficacité.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4251774
- Prix: 73 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 17.26 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1998
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 330 € - 510 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 208
Honoraires
- Prix hors honoraires: 73 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 73 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Toulouse
- Code Postal 31000
- Quartier/Secteur Amidonniers - compans caffarelli
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
