Studio de 20 m² à Toulouse dans le quartier Saint Sernin, calme et charmant

Situé au cœur du quartier historique de Saint Sernin à Toulouse, cet appartement studio de 20 m² environ offre un charme exceptionnel, calme et une vue sur cour. Au premier étage d’une copropriété bien tenue entièrement réhabilitée en 2007, l’immeuble possède un cachet authentique évoquant un ancien relais de poste. La surface loi Carrez est de 19,45 m², comprenant une pièce principale avec cuisine équipée et une salle d’eau avec toilettes. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation, le chauffage électrique garantit un confort simple, et la fibre optique est disponible. Les charges de copropriété sont estimées entre 40 et 50 € par mois, la copropriété étant récente et sans historique de charges. Idéal pour investisseur expérimenté ou premier achat, ce bien présente plusieurs possibilités : achat d’un T2 de 38 m² au rez-de-chaussée pour 235 000 € HAI, d’un studio de 26 m² pour 150 000 € HAI, ou encore d’un T2 de 45 m² pour 260 000 € HAI. Un immeuble voisin rénové en 2012 avec trois autres appartements T2 est aussi disponible à l’achat. La copropriété comprend 10 lots, avec un budget prévisionnel annuel d’environ 500 €, et aucune procédure en cours. La classe énergie est D, la classe climat A, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 450 € et 670 €. Toutes risques identifiés sont consultables sur le site géorisques. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6.06 %, prix hors honoraires : 132 000 €.

- Cet appartement studio de 20 m² environ, situé au 1er étage d’une petite copropriété bien tenue, offre un charme authentique avec un cachet évoquant un ancien relais de poste, parfaitement intégré dans le quartier historique de Saint Sernin.
- Sa surface Loi Carrez de 19,45 m² comprend une pièce principale avec cuisine équipée et une salle d’eau avec toilettes, le tout en parfait état, avec des menuiseries en double vitrage pour une bonne isolation.
- La copropriété a été entièrement réhabilitée en 2007, et la résidence comporte 10 lots avec un budget annuel prévisionnel d’environ 500 €, sans procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Le bien est idéal pour un investisseur ou un premier achat : possibilité d’acquérir dans le même immeuble un T2 de 38 m² à 235 000 € HAI, un studio de 26 m² à 150 000 € HAI, ou un T2 de 45 m² à 260 000 € HAI, en plus de l’appartement récemment proposé.
- Avec une classe énergie D et une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 450 € et 670 €, ce bien présente un bon rapport qualité-prix dans un secteur recherché, avec un prix hors honoraires de 132 000 €.