Studio à vendre au cœur de Toulouse, proche du marché Victor Hugo
Description
Situé en plein cœur de Toulouse, à seulement une minute à pied du marché Victor Hugo, ce studio rénové en 2019 se trouve au 3ème étage sans ascenseur d’un immeuble bourgeois. Il comprend un séjour avec rangements intégrés, une cuisine équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, micro-ondes intégré et lave-linge, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le double vitrage et le chauffage électrique basse consommation assurent confort et économies. Actuellement loué à 540 € par mois plus 38 € de charges, cet appartement est idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. La proximité immédiate du métro Jean-Jaurès à 250 mètres facilite les déplacements. La copropriété comporte 15 lots, aucune procédure en cours. La classe énergétique est D et la classe climat B, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 520 € et 760 à partir des prix de 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 19,40 m², rénové en 2019, est situé en plein centre de Toulouse, à une minute à pied du marché Victor Hugo, ce qui garantit une grande attractivité pour la location ou la résidence principale.
- La copropriété de 15 lots ne présente aucune procédure en cours, assurant une gestion saine et un coût de copropriété à zéro selon les informations disponibles.
- La location actuelle de 540 € + 38 € de charges offre déjà un rendement locatif intéressant, surtout pour un studio en hypercentre.
- La classe énergie D et climat B indiquent un bon niveau de performance énergétique, avec un coût annuel estimé entre 520 € et 760 €, ce qui permet de maîtriser vos dépenses d’énergie.
- Sa situation proche du métro Jean-Jaurès à seulement 250 mètres facilite vos déplacements et augmente la valeur stratégique du bien dans un secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 8:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4457308
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 19.40 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 301 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 760 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 301
- A+
- A
- B
- C
- D
-
301 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
Honoraires
- Prix hors honoraires: 121 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
