À vendre grand studio de 35 m² avec balcon à Trappes, proche de l’étang

Ce grand studio de 35 m² situé au 2ème étage d’une résidence calme, arborée et bien entretenue offre un cadre verdoyant à proximité immédiate de l’étang de Saint Quentin en Yvelines. Il se trouve à seulement quelques pas des commerces de proximité tels que boulangerie, boucherie et supermarché. La résidence possède un ascenseur, un digicode et un parking en sous-sol. Le logement comprend une entrée, une pièce principale avec coin cuisine, un balcon de 7 m² offrant une vue sur le jardin, et une salle d’eau avec WC. Il est également possible de créer une chambre pour augmenter l’espace. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques. Bien à rafraîchir, cet appartement bénéficie de double vitrage, volets électriques, et est orienté ouest-nord. Situé dans une copropriété de 86 lots, il est proche de la gare SNCF de Trappes accessible en 12 minutes par bus. Prix hors honoraires : 105 000 €, honoraires à la charge de l’acquéreur de 8 %, soit 8 400 € TTC. La classe énergie est C, la classe climat A. L’estimation des coûts annuels d’énergie varie entre 540 € et 760 € selon les années. Aucune procédure en cours concernant la copropriété. Les risques liés à ce bien sont consultables via le site Géorisques.

- Cet appartement de 35 m² situé au 2ème étage d'une résidence calme, arborée et entretenue, offre un cadre de vie agréable à seulement quelques pas de l'étang de Saint Quentin en Yvelines.
- Il comprend un balcon de 7 m² avec vue sur le jardin, idéal pour profiter en extérieur, et la possibilité de créer une chambre supplémentaire pour optimiser l'espace.
- La résidence dispose d’un ascenseur, d’un digicode et d’un parking en sous-sol, ce qui garantit confort et sécurité.
- Le logement a été construit en 2010, avec double vitrage, volets électriques, chauffage et eau chaude individuels électriques, permettant de maîtriser la consommation.
- Le prix hors honoraires est de 105 000 €, avec des honoraires de 8 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 8 400 €, pour un achat sécurisé dans une copropriété de 86 lots, avec une classe énergie C et une classe climat A.