Studio T1 Meublé à Valenciennes avec Locataire en Place, Investissement Rentable
Studio T1 Meublé à Valenciennes avec Locataire en Place, Investissement Rentable
Description
Studio meublé de type T1 vendu loué, avec une superficie de 25 m² selon la loi Carrez. Situé à Valenciennes, cet appartement est idéalement placé à proximité des transports en commun, de l’autoroute et du centre-ville à moins de 5 minutes. La résidence, sécurisée et construite en 2012, comporte 108 lots destinés aux étudiants et offre des équipements communs tels qu’une salle de sport, une laverie et un parking vélo sécurisé. Au 2ème étage avec ascenseur, il comprend une entrée avec dressing et espace cuisine équipé, une chambre de 14,3 m² avec bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 5 m². Les fenêtres sont en double vitrage PVC, avec un chauffage électrique individuel. La location idéale pour investissement, avec un bail commercial jusqu’au 31 décembre 2030, un loyer mensuel de 176,56 € charges comprises, et des charges trimestrielles de 201,56 €. La taxe foncière s’élève à 465 €.
En résumé
- Cet appartement de 25 m² en secteur de Valenciennes bénéficie d’un bail commercial jusqu’au 31 décembre 2030, avec un loyer mensuel de 176,56 € charges déduites, assurant une rentabilité stable à long terme.
- La résidence sécurisée de 108 lots, dotée d’équipements tels qu’une salle de sport, une laverie et un parking vélo, garantit un environnement pratique et sécurisé pour les locataires, facilitant la gestion locative.
- Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce studio comprend un espace cuisine équipé, une chambre de 14,3 m² avec bureau, et une salle d’eau avec WC de 5 m², pratique pour une occupation locative ou une utilisation personnelle.
- La taxe foncière est de 465 €, tandis que les charges trimestrielles s’élèvent à 201,56 €, ce qui permet d’évaluer précisément le coût de gestion annuel.
- Avec une estimation de consommation énergétique classée en catégorie C, ce bien allie performance énergétique et faible émission de gaz à effet de serre, un plus pour la valorisation du patrimoine.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 10:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1709422
- Prix: 40 500 €
- Surface du Bien: 25 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 456 € - 618 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
-
183 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 36 500 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 40 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valenciennes
- Code Postal 59300
- Quartier/Secteur 10 km autour de saint-savinien, 10 km autour saint jean d'angely, autour de saintes 30 mn, département 17, entre saint-savinien et saint-jean-d'angély, entre saintes et saint jean d'angély
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
