Appartement à vendre à Vars avec vue sur l’Eyssina et balcon ensoleillé
Description
Ce charmant appartement de 24,27 m², situé au 4ème et dernier étage d’une résidence calme dans le hameau de Sainte-Marie à Vars, bénéficie d’une exposition plein sud. Il offre une vue dégagée sur l’Eyssina et un balcon ensoleillé d’environ 3 m² avec une vue panoramique à 180°. L’intérieur comprend une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre équipée de deux lits superposés, une salle de bain avec baignoire, ainsi que des WC séparés. Vendu meublé et équipé, il dispose également d’un casier à skis privé en rez-de-chaussée. La copropriété, composée de 120 lots, possède un parking réservé aux résidents. Situé à seulement 5 minutes à pied des remontées mécaniques et à proximité de la navette gratuite inter-villages ainsi que des commerces, ce pied-à-terre est idéal pour un séjour à la montagne ou un investissement locatif. La résidence, construite en 1987, présente une consommation énergétique classée G, avec des dépenses annuelles estimées entre 1140 € et 1600 €. La totalité des charges est incluse, et aucune procédure en cours ne menace la copropriété. Ce bien est exposé à certains risques naturels, disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 24,27 m² situé au 4ème et dernier étage offre une exposition plein sud avec une vue dégagée sur l'Eyssina, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- Il se vend entièrement meublé et équipé, avec un balcon d'environ 3 m², parfait pour vos moments de détente en montagne.
- La résidence, construite en 1987, est très calme, et le bien est à seulement 5 minutes à pied des remontées mécaniques de Sainte-Marie, vous permettant d’accéder rapidement aux stations.
- La copropriété compte 120 lots, avec un parking réservé aux résidents, vous offrant un confort supplémentaire pour votre séjour ou votre locatif.
- Ce bien affiche une consommation énergétique classée G, avec un coût estimé entre 1140 € et 1600 € par an, ce qui reste raisonnable pour un logement de cette taille dans cette région.
Détails
Mis à jour le janvier 18, 2026 à 1:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4012072
- Prix: 79 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 24.27 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1987
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 601 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 140 € - 1 600 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 601
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
601 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 120
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
