Studio moderne de 33 m² à Vénissieux face au parc du Clos Layat
Description
Situé dans un quartier résidentiel calme, face au parc du Clos Layat, cet appartement moderne bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 20 minutes de Lyon Part-Dieu. Il comprend un studio de 33 m² avec une pièce de vie lumineuse orientée à l’ouest, une loggia de 5 m² idéale pour profiter d’un espace intérieur-extérieur, une salle de bain équipée avec baignoire, ainsi qu’une entrée avec rangements intégrés. La résidence, composée de seulement trois petits bâtiments autour d’un cœur arboré, offre une ambiance intimiste. Les prestations incluent un parquet contrecollé et des menuiseries en bois, garantissant confort et modernité. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cette propriété bénéficie d’une excellente rentabilité grâce à un ticket d’entrée inférieur à 150 000 euros, une forte demande locative dans la zone lyonnaise, et une proximité immédiate avec les transports en commun (tram T6, bus) et les axes routiers rapides vers Lyon 8. La copropriété dispose de 62 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles faibles. La classe énergie et climat est A, avec un coût annuel d’énergie estimé à 600 euros. Contactez rapidement votre conseiller Nicolas Dambra pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Ce studio de 33 m², situé à Vénissieux face au parc du Clos Layat, offre une pièce lumineuse orientée à l'ouest, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
- La loggia de 5 m² vous permet d’avoir un espace intérieur-extérieur pour votre détente ou vos moments de convivialité.
- La résidence, composée de seulement 3 petits bâtiments autour d’un cœur arboré, garantit tranquillité et intimité, tout en étant proche des commodités et des transports (tram T6, bus, accès rapides vers Lyon 8).
- Avec un prix de 149 000 euros, cette propriété présente une rentabilité attractive pour tout investisseur, notamment grâce à un ticket d'entrée inférieur à 150 000 euros et une forte demande locative dans la zone lyonnaise.
- La performance énergétique est classée A, avec un coût annuel d’énergie estimé à seulement 600 euros, vous permettant de réduire vos dépenses à long terme.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4251099
- Prix: 149 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 33.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2025
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 5 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 600 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 5
- A+
-
5 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 62
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
