Studio à Woippy – Opportunité d’investissement locatif sécurisé
Description
Situé à Woippy, à quelques minutes de Metz, ce studio de 23 m² en rez-de-chaussée dans une copropriété calme et bien entretenue constitue une excellente opportunité, particulièrement pour un investissement locatif. Il se compose d’une entrée avec espace de rangement, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle de bain avec WC et d’un jardin privatif de 16 m². Le logement bénéficie également d’un emplacement de stationnement en sous-sol. Actuellement loué, le loyer mensuel hors charges s’élève à 293,13 €, avec 97 € de charges, générant un revenu annuel hors charges de 3 517,56 €. Un congé pour vente a été déposé, la fin du bail étant prévue pour le 11 octobre 2025. La commune de Woippy est très bien desservie grâce à la gare SNCF, les transports en commun, un accès rapide à l’A31, ainsi que ses nombreux commerces, écoles, services de santé et infrastructures sportives. Prix de vente : 72 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Parfait pour un investisseur recherchant un bien sécurisé avec un locataire en place.
En résumé
- Vous avez ici un studio de 23 m² situé en rez-de-chaussée, dans une copropriété calme et bien entretenue, avec une superficie privative de 16 m² pour le jardin, offrant un espace extérieur privé très apprécié.
- La propriété est déjà louée, générant un revenu locatif annuel hors charges de 3 517,56 €, avec un loyer mensuel hors charges de 293,13 €, ce qui en fait un investissement sécurisé avec un locataire en place.
- La copropriété comprend 42 lots, sans procédure en cours, et les charges sont très faibles puisqu'il n'y a pas de charges annuelles à payer, ce qui optimise la rentabilité.
- Son emplacement est stratégique : à seulement quelques minutes de Metz, avec accès rapide à l'A31, gare SNCF, transports en commun, et proximité de toutes commodités (commerces, écoles, services de santé).
- Son classement énergétique est B, avec une classe GES C, le DPE datant de février 2021 indique un coût annuel moyen estimé des dépenses d’énergie de 420 €, deux éléments qui confèrent une bonne performance énergétique pour ce type de bien.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 1:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3992951
- Prix: 67 000 €
- Surface du Bien: 23.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 80 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/02/2021
- Note actuelle du DPE: 80
- A+
- A
-
80 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 42
Honoraires
- Prix hors honoraires: 67 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 67 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
