Studio loué à vendre à Cagnes-sur-Mer avec balcon et cave – Opportunité d’investissement

Cet appartement idéal pour un investisseur est un spacieux studio situé à Cagnes-sur-Mer, proche de la gare. Il est vendu loué en parfait état, offrant une cuisine indépendante, une pièce principale lumineuse, ainsi que de nombreux rangements. Situé au 6ème étage avec un balcon exposé sud-est, il dispose également d’une cave. Sa surface habitable est de 30,46 m² (Carrez 30,4 m²). Le bien, construit en 1977, est équipé d’un chauffage individuel avec climatisation. Sa localisation avantageuse permet un accès facile aux commodités, faisant de cette propriété une opportunité locative sereine et rentable.

- Cet appartement de 30,46 m², au quatrième étage, est vendu loué, ce qui vous garantit déjà un rendement immédiat, avec une gestion assurée par l'agence.
- Situé à Cagnes-sur-Mer, à proximité de la gare, il bénéficie d’une exposition sud-est, apportant un ensoleillement optimal à la pièce principale lumineuse de 16 m².
- Il dispose d’un balcon et d’une cave, deux atouts précieux permettant d’accroître votre confort et la valeur de votre investissement.
- Le bien, construit en 1977, est équipé d’un chauffage individuel et de la climatisation, pour un confort thermique optimal tout au long de l’année.
- Son prix de 139 000 euros, avec un prix net vendeur de 130 000 euros, constitue une opportunité intéressante dans cette zone, surtout étant donné qu’il est actuellement loué.