Studio avec terrasse à Gréoux-les-Bains – Investissement rentable
Studio avec terrasse à Gréoux-les-Bains – Investissement rentable
Description
Au sein de la résidence haut de gamme Le Mas des Oliviers, découvrez ce studio de 21 m² parfaitement optimisé. Situé à seulement 3 minutes du centre et des thermes de Gréoux-les-Bains, il offre un environnement calme et verdoyant. Ce bien dispose d’une terrasse privative de 8 m² idéale pour profiter de l’extérieur. L’aménagement intérieur intelligent comprend un lit escamotable pour un gain de place maximal, une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, et un état récent grâce à une rénovation récente. La résidence propose plusieurs atouts tels qu’une piscine extérieure chauffée, une salle de sport, des espaces détente, une laverie collective, un parking privé, et des charges de copropriété faibles. Ce studio, vendu avec des contrats de réservation locative, constitue un investissement rentable estimé à 13 000 € de loyers annuels. Parfait comme pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif, il est situé dans une copropriété de 14 lots, avec une quote-part annuelle de environ 1 600 €, sans procédure en cours. La classe énergie est C, avec une classe climat A. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 336 € et 455 € sur les années 2021-2023, abonnements compris. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 21 m², situé dans une résidence haut de gamme, offre une terrasse privative de 8 m², parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- Il est vendu avec des contrats de réservations locatives à venir, vous assurant une exploitation immédiate et une rentabilité estimée à 13 000 € par an.
- La résidence dispose d’un accès à une piscine extérieure chauffée, d’une salle de sport et d’espaces détente, ajoutant une vraie valeur au lieu.
- Le bien est en excellent état, récemment rénové, et comprend un aménagement intelligent avec lit escamotable pour maximiser l’espace.
- Avec un coût annuel de copropriété d’environ 1 600 €, une classe énergie C, et peu de charges, c’est un investissement sécurisé sans procédure en cours.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 2:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3740371
- Prix: 114 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 21.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 142 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 336 € - 455 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 142
- A+
- A
- B
-
142 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 14
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 600 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 114 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 114 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
