Appartement à vendre à Lagny-sur-Marne, idéal pour investissement locatif
Appartement à vendre à Lagny-sur-Marne, idéal pour investissement locatif
Description
SPECIAL INVESTISSEUR ! Opportunité à ne pas manquer pour cet appartement loué par un locataire sérieux, soigneux et respectueux depuis 20 ans. Situé au deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur, récemment ravalé en 2025, dans une petite copropriété calme à proximité d’un secteur paisible. Ce studio de 25,90 m² Carrez, avec 33 m² au sol, propose un espace optimisé avec la possibilité d’aménager un coin nuit confortable. Une place de parking extérieure et sécurisée accompagne ce bien idéal pour un investissement locatif. La copropriété comprend 35 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 1 100 €, sans procédure en cours. La classe énergie est D, et la classe climat B. La consommation annuelle d’énergie estimée pour un usage standard varie entre 610 € et 880 €, abonnements compris, sur les années 2021 à 2023. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 25,90 m² Carrez, avec 33 m² au sol, est loué à un locataire sérieux et soigneux depuis 20 ans, assurant une rentabilité stable et immédiate pour votre investissement.
- Situé au deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur, il bénéficie d’un ravalement récent en 2025 et d’une petite copropriété calme composée de 35 lots, sans procédure en cours.
- La quote-part annuelle du budget prévisionnel est de seulement 1 100 €, ce qui limite vos coûts d’entretien, avec une consommation d’énergie estimée entre 610 € et 880 € par an, classe énergie D et classe climat B.
- En plus du studio, une place de parking extérieure sécurisée est incluse, idéale pour assurer la tranquillité et la praticité pour vous ou pour louer à un futur locataire.
- La stabilité de la situation locative et la faible charge de copropriété en font une opportunité fiable et sans risque pour un investisseur sérieux.
Détails
Mis à jour le octobre 9, 2025 à 1:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3098070
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 25.90 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
